住宅装修工程--应该关注的重点环节

2013-11-01 10:28:36 [四合茗苑]

    住宅装修工程非常繁杂，阶段性非常明显，具体来说，每个阶段都有应该关注的重点环节：

    设计和交底阶段（含拆、砌项目），要关注交底放样时有否变动，如果现场有调整，要办理记载手续。

    隐蔽工程阶段，要关注水管与电器线路位置距离合理、给水管道有否通过压力检测、电线是否穿管、电路是否通过仪表检测等，还要查看电线的走向和开关、插座位置是否按照设计排放。

    框架（又称基础施工毛坯）阶段，包括门套、窗套、吊顶龙骨、地板搁栅、墙砖、地砖、木柜毛坯等项目。业主要关注的重点包括基层的材料和质量是否符合要求、尺寸和造型是否符合设计要求，应该涂抹防火或防水涂层的地方是否遗漏。

    装饰饰面工程阶段，要关注饰面的纹理、色差、平整度和黏接牢度及油漆涂料是否有流挂、脱漆等，木制品要查看是否有毛刺、缺陷等。
    总装工程（含竣工期验收后修整）阶段，包括橱柜、厨具、卫浴设备、地板及五金配件安装等。要关注的重点有橱柜的安装位置，卫浴设备的落水对口、冲淋房的落水，台盆、坐便器的的进水金属软管质量，五金配件的安装位置等。
    还有一个不能遗漏的质量环节，就是装修后的室内空气质量是否超标。如果感觉有刺鼻的气味，应当联系有资质的检测机构上门实地检测。

    上述阶段性的质量要求，业主应当在与装修公司签约时就确定，并配合好装修公司的质量监督人员或委托的监理公司专业人员，把好几个关：第一要把好材料的质量、数量关；第二要把好验收关，根据新版的《上海市住宅装饰装修验收标准》的要求和方法进行检查验收，发现问题及时与施工方负责人或装修公司有关负责人联系交涉，并在质量验收单上写明。