住宅全装修利大于弊

2013-09-16 23:07:32 [四合茗苑]

    市民买了新房，意味着消灭毛胚房，带了衣服被直就可以轻松入住。可能很多人都为此叫好，但也有人表示担忧。推出的政策在相关行业也有发展。

    对开发商是个挑战

     如果要求开发商必须提供全装修住宅，对开发商而言，确实增加了成本、营销等方面的难度，对开发商是一个挑战。这要求开发商在楼盘定位时，还必须对楼盘各种户型装修档次、风格进行通盘考虑。开发商只有摸透市场需求，以及装修的潮流、风格、档次、品味等等，才能推出消费者满意的产品。

     相对于消费者个人装修，开发商有资源、信息、成本等方面的优势，装修材料统一采购，价格上能够更便宜，不会请“野鸡”装修队，质量上有保证，万一出现装修质量问题，也能找到责任单位。所以，对业主来说，全装修住宅利大于弊，可以免去许多后顾之忧。

   一次性装修政策事关开发商、装修公司、建材市场代理商、销售商，特别是广大消费者的切身利益，因为牵涉各方利益格局的变化，在社会上起了很大反响。

   一些小家装企业将难生存

   名雕装饰总经理兰继晓认为，政策的推行，会加速居家装饰行业的“洗牌”速度。做得好的企业会越来越强，服务一般的中小装饰公司会越来越弱甚至被淘汰。今后，对装饰行业要求更高了，从设计、施工、用材到服务，都要很强才能适应。新政策也给房地产公司提供了很多的选择，房地产公司一般都会向社会招投标，一些没有自己品牌的小公司可能比较难生存。反过来，房地产公司选择服务好的大公司装饰，又能推动他们楼盘的销售。

    建材市场会减少销售份额

    住宅全装修政策也会给建材行业带来一定影响。作为与房地产业唇齿相依的建材专业市场来说，取消毛坯房既可能是一次机遇也可能再遭遇一次新的困惑，因为一些大的房地产开发商可能会直接向厂家购货，相应地减少了专业市场的销售份额。

　 新政策的实行对建材专业市场的影响是不可避免的，但有一句话叫“只有夕阳企业，没有夕阳行业”，这需要在服务上改变战略。